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我有房产证为什么还输了官司

  经常听到这样的问题。我自己有房产证,房产证上写的也是我的名字,可是房子出现纠纷,打官司的时候为什么我还是会输官司呢?其实这个就要看。买房子的时候出资问题了,。其实我们都知道,即使房产证写的你的名字。房子也并不一定完全属于这个,要从多角度,多方面的去考虑,这篇文章就是为大家介绍一下。你又房产证,打官司就一定会赢吗?

  我们从以下几个方面来判断。

  1。如果房子是你,房产证上名字,是你的出资问题,如果是你结婚前。父母给你出钱或者有。你的另一半也有出现,那么这个房子只即使写上你的名字,只有你的名字。这个房子也不完全属于你

  2.、看该房产是否设定抵押,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

  第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

  《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》

  第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

  第三条上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。

  强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

  也就是说,如果房屋之是因普通债权债务关系被查封,且属于居住之必要房产,那么法院只查封不拍卖,如果房屋已经设置了抵押权,那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后,法院可以拍卖该住房。

  3.、已经查封的房屋对房屋权利作出了限制,这种赠与是无效的。被执行人人在国外,该房屋并不属于居住之必要房产。

  以上就是我为大家分析的,为什么你房子上面的房产证是你的名字?如果说出现纠纷,还有可能会输官司的一些原因。本文章由许昌律师原创

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